Paid Ads & Vertriebssysteme
Wir skalieren Immobilien- und Kapitalanlagevertriebe auf 7- bis 8-stellige Jahresumsätze
Deine Immobilien verkauft, mit vanEliot, Deutschlands Nummer 1 Meta-Agentur.
Marktführende Kapitalanlage-Vertriebe, Bauträger und Projektentwickler
„Wir haben im ersten Monat der Zusammenarbeit über eine Million zum Notar gebracht.“
„Es sind alleine vier Reservierungen aus 5.500 € Adspend entstanden.“
„Wir sind von 100.000 auf über 500.000 € nur durch den von vanEliot getrackten Umsatz gewachsen.“
vanEliot betreut 20+ Vertriebe, Bauträger & Projektentwickler im Immobilien- und Kapitalanlagebereich.
Customer StoriesVergleich
Warum die Ergebnisse unserer Kunden so viel besser sind
| Andere Anbieter | vanEliot | |
|---|---|---|
| Service | Coaching, Live-Calls, KI-Tools — machen musst du es selbst. | Komplette Umsetzung. Strategie, Systeme, KI-Tools — 100 % Done-for-You. |
| Strategie | Copy-Paste-Frameworks machen dich austauschbar. | Ads & Strategie exakt auf Zielgruppe, Objekte und Käufermotive abgestimmt. |
| Ergebnisse | Billige Leads, die deinen Vertrieb vollmüllen. | Konstant bonitätsstarke Goldstandard-Anfragen, die kaufen und abschließen. |
| Optimierung | Auf den günstigsten Lead. | Auf den günstigsten Notartermin. |
| Qualität der Anfragen | Unerreichbar, nicht finanzierbar, „nur Infos“. | Menschen mit echter Bonität und Finanzierbarkeit. |
| Zusammenarbeit | Fließband. Abgefertigt. Einer von vielen. | Boutique. Wenige, ausgewählte Kunden, die wir sehr weit skalieren (8-stellig+). |
Mechanismus
Das System, das aus Werbeanzeigen konstant Notartermine macht
Keine einzelne Maßnahme, sondern ein geschlossener Kreislauf: Meta liefert bonitäre Anfragen, dein Vertrieb macht daraus Notartermine — und meldet nur die besten Signale an den Algorithmus zurück.
Der Weg einer Anfrage: eine Anzeige auf Google, Meta, Facebook, LinkedIn und ImmoScout24 bringt eine Anfrage. Der Setter prüft sie, der Vertriebsprozess arbeitet sie in vier Schritten, daraus werden Reservierung und Notartermin; daraus entstehen Provisionen für den Vertrieb und Abverkauf für den Bauträger. Aus Setter, Vertriebsprozess und Reservierung meldet das System jeweils an die Plattform zurück, was die Anfrage wert war.
Eine Anfrage, vom Klick bis zur Provision.
Setter, Vertriebsprozess und Reservierung melden jeweils an die Plattform zurück, was die Anfrage wert war — deshalb wird die nächste Anzeige besser ausgesteuert als die letzte. Schematische Darstellung des Ablaufs.
Scientific Creatives
Wir bewerben nicht das Objekt, sondern das Motiv dahinter: passives Einkommen, Steuervorteil, Rentenlücke, Unabhängigkeit. Jede Anzeige ist eine These — wir schalten mehrere gegeneinander und behalten die, aus denen Notartermine werden. So trennt schon das Creative, wer bei dir überhaupt finanzieren kann.
Bonitätsfilter
Investoren- & Bonitäts-Targeting
Deine Anzeigen laufen nur vor Menschen, die sich eine Kapitalanlage leisten können — Einkommen, Eigenkapital und Bonität entscheiden über die Auslieferung. Vom Großinvestor bis zur ersten Anlegerwohnung schneiden wir die Zielgruppe auf deine Objekte zu, nicht auf Reichweite.
Qualifizierungs-Loop
Wer Meta auf den Lead-Preis optimieren lässt, bekommt billige Kontaktdaten, die nie kaufen. Wir spielen ausschließlich die qualifizierten Anfragen zurück an die Plattform. Sie lernt daraus, wie deine Käufer aussehen — und liefert davon mehr.
Multi-Funnel-Strategie
Wir testen an deinem Vertrieb, welcher Funnel den günstigsten Notartermin bringt — nicht den günstigsten Lead-Preis. Die beiden laufen fast nie zusammen. Erst wenn feststeht, worüber der Abschluss kommt, skalieren wir das Budget.
Nurture-Systeme
E-Mail, WhatsApp, VSLs und Omnipräsenz-Retargeting halten deine Anfragen warm, bis sie beratungsreif sind. Egal wo deine Interessenten im Netz unterwegs sind — sie sehen dich immer wieder.
Reminder-Systeme
Vor jeder Beratung erinnern WhatsApp und E-Mail an den Termin. Deine Anfragen erscheinen, sind erreichbar und lassen sich abschließen — statt dass dein Berater vor einem leeren Kalender sitzt.
Sales Nurturing
Wir verkaufen weiter, während dein Berater gerade nicht verkauft. Solange ein qualifizierter Interessent im Prozess ist, begegnet er dir im Netz immer wieder — jede Impression baut Vertrauen auf, bis zur Übergabe beim Notar. Am Ende kauft er bei dir und nicht bei dem Vertrieb, bei dem er sich ebenfalls eingetragen hat.
Finanzierungscheck
Finanzierungscheck
Unsere Finanzierungspartner prüfen Schufa, Eigenkapitalnachweis und Tragbarkeit — und damit auch, welche Anfrage zu welchem deiner Objekte passt. Du weißt vor dem Beratungstermin, ob die Finanzierung trägt.
Andocken an das, was du schon betreibst.
Ein Budget über vier Kanäle steuern, Abfolgen nach deinen Regeln bauen und CRM, Kalender und Website anschließen — über Schnittstellen oder fertige Anbindungen.
Zahlen
Was eine qualifizierte Käuferanfrage kostet
Über alle Kunden gerechnet. Die Strecke ist die Spanne, die Nadel darin der Schnitt. Was gerechnet statt gemessen ist, steht als gestrichelter Umriss.
Wie die Zahlen für dich ausfallen, hängt an der Objektart — Neubau, Altbau, Sanierung —, an der Lage und daran, wie umkämpft dein Markt ist. Genau daher kommt diese Spanne. Was für deine Objekte drin ist, rechnen wir im Erstgespräch konkret durch.
Methode
Wie wir konstant bonitätsstarke Anfragen über bezahlte Werbung generieren
Strategy & Research
Wir analysieren deine Objekte: Welche Immobilienportale und Marktplätze sind relevant? Welche Käufermotive haben Investoren bei genau diesen Objekten? Welche Zertifizierungen, Lagen und Zahlen überzeugen? Daraus entsteht die Grundlage für Ads und Funnel, die deine Zielgruppe besser verstehen als sie sich selbst.
Ideation & Planning
Wir vergleichen mit Werbetreibenden aus der Branche, die aktuell gut funktionieren — über Einblick in Ad-Accounts — und leiten ab, was davon für deine Objekte funktioniert.
Creative & Execution
Top-1-%-Werbetexte, Creatives, Funnels und E-Mails, die aus Aufmerksamkeit bonitätsstarke Anfragen machen.
Science-based Iterations
Wir messen, welche Ads, Funnels und Videos funktionieren, und skalieren gezielt das, was Notartermine bringt.
Ads & Scaling
Meta als Primärkanal. Sobald klar ist, welche Werbebotschaften funktionieren, erweitern wir auf Google, LinkedIn und ImmoScout24 als zusätzliche Distributionskanäle und halten deine Zielgruppe per Omnipräsenz-Retargeting im Funnel.
Fallstudien
Die Konten, hinter denen die Zahlen stehen
Sechs Vertriebe, mit denen wir arbeiten. Das Konto führt zum Instagram-Profil, die Kachel zur ganzen Fallstudie.
Finanzstarter
1.000.000 € zum Notar aus dem ersten Monat Ad Spend
Teaching Socials
3.000.000 € zusätzlicher Umsatz, 25x Return im ersten Monat
BetonGold
4 Reservierungen aus 47 echten Anfragen
MRD Immobilien
70 € je Anfrage — knapp 37 davon qualifiziert
Proper API
Von 100.000 € auf 500.000 € Monatsumsatz
Hypovision
Rund 60 € je qualifiziertem Bauträger-Kontakt
Zusammenarbeit
So kannst du mit uns arbeiten
Wir nehmen nicht jeden an. Wir arbeiten mit Vertrieben, Bauträgern, Projektentwicklern und Aufteilern, bei denen wir das größte Potenzial sehen.
Kennenlerngespräch
Ein paar Fragen zu deinen Objekten, deinem Vertrieb und deinen Zielen.
Potenzialanalyse
Wir prüfen, wie viel bei deinen Objekten und deinem Vertrieb tatsächlich drin ist.
Strategie
Wir zeigen dir, wie deine Objekte vermarktet werden — mit referenzierbaren Fallstudien von Vertrieben und Bauträgern, für die wir das schon gemacht haben.
Start
Wenn es passt, legen wir los. Dein Aufwand: rund eine Stunde pro Woche.
Team
Wer wir sind
Lucas Mascha
Head of Creative & Design
Nick Ehrlich
Creative Strategist & Account Manager
Ebenfalls im Team
Johannes Stahr
Gründer
Kapitalanlagevertriebe, Bauträger, Projektentwickler und Aufteiler ab hohem fünfstelligem Monatsumsatz — mit funktionierendem Vertrieb und erprobtem Angebot.
Nein. Einsteiger können bonitätsstarke Anfragen meist nicht sauber verarbeiten.
In der Regel ab 2.500 € monatlich. Mehr Spielraum heißt schneller Ergebnisse.
Rund eine Stunde pro Woche: Inhalte aufnehmen, Wochentermin, Feedback.
Abhängig vom Umfang. Ab 2.500 € pro Monat.
Knopf klicken, Termin wählen, Fragen notieren — wir rufen dich an. Themen: dein Vertrieb, die Qualität deiner Anfragen, dein Angebot und dein Marketing.
Weil wir nur mit Kunden arbeiten, bei denen es passt. Das finden wir im Gespräch heraus.